avertissement

Ce site sur notre société et son contenu ne constituent en rien une proposition d’investissement. L’information présente est exclusivement réservée aux investisseurs avertis et aux professionnels de l’investissement, son contenu doit être partagé de manière responsable.

100% Private Equity

100% Promotion Immobilière

ZZ

Hauts rendements

Adresse:

12-14 Rond Point des Champs Elysées

75008 PARIS

Téléphone :  +33 (0)1 40-50-15-00

    a propos d’immobilier
    la promotion immobilière est le secteur le plus rentable de l’immobilier

    Vous regardez les performances supérieures du crowdfunding immobilier et hésitez à choisir un opérateur ou un programme ? Castel Capital est un fonds de promotion immobilière ouvert aux investisseurs professionnels et avertis au sens de l’AMF.  Vous pouvez devenir actionnaire pour participer financièrement à notre développement. Il y a de nombreuses opportunités immobilières du fait de cette période de crise sanitaire qui a chamboulé le marché de la construction qui a pris du retard et voit les prix immobiliers monter partout en France (sauf Paris).

    castel capital est une synthèse entre private equity et crowdfunding immobilier
    BFM BUSINESS IMMO 
    2021, Le timing parfait pour investir dans la construction immobilière

    La fédération des promoteurs immobiliers tire le signal d’alarme sur le déficit de constructions en France qui fait flamber les prix. Par Pierre Chevillard de PAP, interviewé par Cédric de Coeur de BFM Business le 26 Mai 2021. Vous souhaitez investir intelligemment ? le timing pour la promotion immobilière est excellent car il faudra du temps avant que le marché ne corrige ce déficit. Il y a donc plusieurs années de perspectives de profits sur ce secteur.

    quels sont vos objectifs patrimoniaux :
    préparer votre retraite ?
    construire votre patrimoine ?
    toucher des revenus complémentaires ?
    castel capital répond à tous vos objectifs de placement avec des rentabilités élevées. chiffres sur demande
    devenez actionnaire
    donnez du sens a votre épargne
    devenez acteur de vos projets financiers
    investir c’est s’enrichir
    en 2021 se contenter des placements à 4% de la bancassurance est source d’appauvrissement. la construction est l’immobilier le plus rentable. envoyez nous un message pour connaitre nos distributions

    qui sommes nous ?

    1. plus de 2.700 appartements construits et livrés, accompagnés d’environ 2.000 parkings. Ajoutez à cela quelques villas de luxe, piscines dans certaines promotions du Sud de la France, et vous avez un total de + de 80.000 m² développés. A quel stade jugerez vous que nous avons assez d’expérience pour que vous deveniez actionnaires à nos côtés ?
    2. une équipe de 15 collaborateurs au cabinet Luxembourgeois.
    3. un réseau de plus de 150 fournisseurs en France.

    Ital Developpers, société de promotion immobilière depuis 4 décennies et installée désormais au Luxembourg est l’opérateur de Castel Capital. Pour remonter dans le temps, l’origine de l’activité familiale dans la promotion a été initiée par la société de construction du grand père qui a commencé dans la promotion immobilière en 1937. Ainsi, en matière d’expérience et de tradition familiale, les fondamentaux de Castel Capital sont solides et pérens, gages supplémentaires de fiabilité, professionnalisme et durabilité. Vous souhaitez en savoir plus sur nous ? rencontrons nous simplement à Paris.

    logo ital developpers
    Dominique M
    Président

    Jean-François Chauffeté, fondateur et dirigeant du cabinet Expertise et Optimisation Retraite il y a 25 ans (www.eor.fr), se passionne pour le Private Equity et les investissements en direct depuis maintenant une grosse dizaine d’années. Oranges au Nicaragua (2008), Agriculture céréalières en Ukraine (2010), immobilier au USA (2013), fonds monétaire Luxembourgeois (2018 – www.phocus1.com), sont autant d’opportunités dans lesquelles il a investi avec certains de ses clients qui comme lui sont à la recherche de rentabilités très fortes tout en sachant prendre des risques mesurés, parfaitement évalués et bordés.

    JF Chauffeté n’est ni CIF (conseiller en Investissement Financier), ni CGP (Conseiller en Gestion de Patrimoine), car il investit en direct dans tous ces projets.  Etre libre et indépendant en matière de choix d’investissements n’est pas possible déontologiquement lorsque l’on est un professionnel de l’investissement dont la rémunération repose sur des commissions d’apporteurs d’affaires.

    Disclaimer: JF Chauffeté ne touche aucune commission ni rémunération, il est investisseur actionnaire et administrateur dans la société.

    Jean François CHAUFFETE
Paris 8e, 2 Octobre 2009
Nouvel Obs Photo: Fabrice DEMESSENCE.
    JF Chauffeté
    Actionnaire - Associé

    Les investisseurs qui deviennent actionnaires et qui suivent JF Chauffeté sont pour certains d’entre eux d’anciens chefs d’entreprises, avocats, experts comptables, dirigeants d’entreprises de toutes tailles et tous secteurs. Ils apportent leur expertise propre de l’investissement en direct et scrutent avec attention les business model dans lesquels ils investissent en se référant à leurs expériences passées.

    Ils sont autant d’avis, d’opinions et d’expériences partagées sur lesquelles nous nous appuyons les uns les autres.

    Notre expertise commune est un atout unique en matière d’investissement.

      j'ai lu les "conditions de confidentialité et conservation des données" et donne mon accord

      prenez contact

        Demandez notre plaquette pour connaître nos rentabilités et distributions.

        Téléphone:  +33 (0)1 40-50-15-00

        devenez actionnaire en 3 étapes
        Le Private Equity est l’actif le plus rentable mais réservé jusqu’alors aux plus fortunés du fait de sa technicité et de tickets d’entrée élevés et risques spécifiques.  Aujourd’hui, vous aussi vous pouvez devenir actionnaire de sociétés ultra rentables comme la nôtre. Nous rejoindre revient à suivre 3 étapes simples décrites ci-contre.
        01.
        se parler et se rencontrer

        Nous sommes là pour vous conseiller et répondre à vos questions. Et pas de questions tabous: Quels sont nos engagements et nos obligations? quelles sont les conditions et vos garanties de distributions des résultats ? quelle est la durée de l’investissement et vos possibilités de sortie anticipée ? Nous avons compilé les meilleures questions des investisseurs souhaitant nous rejoindre et vous invitons à les retrouver en nous envoyant une demande par mail.

        02.
        Signez le bon de souscription

        Pour réaliser vos démarches administratives, et si vous avez le moindre doute, vous pouvez contacter le cabinet d’avocat ayant rédigé les statuts, le commissaire aux comptes de la société, d’autres actionnaires déjà présents dans la société. Egalement, nous vous invitons à prendre conseil auprès d’un professionnel de l’investissement comme par exemple votre conseiller bancaire, assureur ou un CGP. Vous pouvez retrouver nos partenaires et adresses utiles ici.

        03.
        vous êtes actionnaire !

        Vous voilà associé dans le véhicule financier de notre société de promotion immobilière. Chaque année nous nous réunissons (pour ceux qui le souhaitent, rien n’est obligatoire bien sûr) pour vous présenter les programmes en cours et avancement des chantiers, les dates et montants de vos distributions à venir et les projets de promotion sur lesquels nous sommes positionnés ainsi que les perspectives de profits futurs qui en découlent.

        juridique et souscription
        vous, nous, comment ça marche ?
        Devenir actionnaire à nos côtés

        Une SCA (Société en Commandite par Actions) est composée de 2 types d’associés : les commanditaires (vous les investisseurs) et les commandités (nous les opérationnels).

        Ce schéma, très utilisé par les grandes familles fortunées -voir très fortunées- (Seydoux, Darty, Auchan, Bouygues, Lagardère, Séillière), permet à des associés (les commandités) d’assurer la gestion opérationnelle et de direction de la société indépendamment de leur surface financière au capital de la société.  C’est ce mécanisme propre qui permet la dilution du capital sans perte de la direction opérationnelle et sans possibilité de modifier les règles du jeux au cours de la vie et de l’activité de la société au gré de l’humeur de ses dirigeants.

        Les commanditaires (actionnaires investisseurs) ont ainsi la sécurité de ne pas voir les commandités changer les règles de fonctionnement de la société, et les commandités ont la sécurité de ne pas perdre le contrôle de la société par l’arrivée d’un commanditaire qui serait majoritaire au capital de la société. Un subtil équilibre gagnant gagnant.

        Vous souhaitez en savoir plus ? C’est le moment de nous appeler au 01 40 50 15 00 pour poser vos questions

        Vous souhaitez en savoir plus ? Je suis à votre disposition pour échanger

        La fiscalité qui s’applique aux dividendes que nous distribuons est super simple  :  le PFU (Prélèvement Forfaitaire Unique) 30% autrement appelé flat Taxe Macron. Donc  la CSG CRDS déjà incluse et sans un barème progressif qui change.

        Vous avez une société ? par le régime mère fille des holdings, vous pouvez bénéficier d’un abattement allant jusqu’à 95% et par conséquent ne payer que 1,25% sur les distributions qui remontent à votre société si vous investissez 500.000 €uros et plus car nous plafonnons le capital de la SCA à 10 Millions d’euros.

        Ici pas de défiscalisation pour créer de la valeur. Nous payons nos impôts et tous les impôts (IS) sans bénéficier d’aucune niche fiscale pour masquer un sous jacent médiocre et qui ne rapporte pas ou si peu que le petit gain réside dans le fait de ne pas s’acquitter de l’impôt.

        Vous souhaitez en savoir d’avantage sur nos projets et rentabilités distribuées ? Pour cela n’hésitez pas à me contacter.

        L’activité de promotion immobilière est hautement rémunératrice et son financement passe par le développement du crowdfunding qui connait une croissance à 2 chiffres ces dernières années. Notre avantage par rapport à cette offre ? nous mutualisons les projets et diversifions les programmes, ce qui nous permet d’obtenir une création de valeur plus élevée et sécurisée.

        Vous souhaitez en savoir plus ? il est temps de m’envoyer un message.

        avertissement

        Ce site sur notre société et son contenu ne constituent en rien une proposition d’investissement. L’information contenue sur ce site présente nos activités et notre société et est exclusivement réservée aux investisseurs avertis et aux professionnels de l’investissement (au sens de l’AMF), son contenu doit être partagé de manière responsable.

        vous souhaitez en savoir plus ? laissez nous votre mail :

        Préférences de confidentialité
        Lorsque vous visitez notre site Web, il peut stocker des informations via votre navigateur à partir de services spécifiques, généralement sous forme de cookies. Ici, vous pouvez modifier vos préférences de confidentialité. Veuillez noter que le blocage de certains types de cookies peut avoir un impact sur votre expérience sur notre site Web et les services que nous proposons.